Market Due Diligence
Markt- und Standortanalysen
- Bewertung der Standortgegebenheiten
- Darstellung zukünftiger Marktentwicklungen durch erprobte Zukunftsprognosen
- Klare Ergebnisse für Stop or Go Decisions
Flächen- und Umsatzpotenziale
- Evaluierung der Flächenpotenziale
- Quantifizierung der potenziellen Mieteinnahmen
- Analyse der Chancen und Risiken
Risikoanalysen
- Valide Daten und Methoden als Grundlage für Risikoeinschätzung
- Absicherung im Ankaufs- und Finanzierungsprozess
- Bewertung von Verwertungsszenarien und potenziellen Mieteinnahmen in Risikoklassen
Red Flag Reports
- Relevante Kennzahlen zum Markt und Standort
- Zukunftsprognosen auf einen Blick
- Grobe Standortbewertung für eine erste schnelle Entscheidung
Rating & Benchmarking
- Messung von Frequenzen und Miethöhenüberprüfung
- Standortvergleich anhand von Branchendaten und Branchen-Playern
- Konkrete Empfehlung zur Stärkung der eigenen Marktpositionierung
Handelszonenoptimierung
- Optimierung des Standorts bzw. der Handelszonen
- Klare Empfehlungen zum Branchen- und Mietermix
- Empfehlungen zu markttauglichen Zusatzangeboten
Vermarktungs- und Vermietungsunterstützung
- Empfehlungen zu optimaler Mieterstruktur
- Evaluierung möglicher Markt- bzw. Mietpreise
- Vermarktungskoordination von Handelszonen
Markt- und Zielgruppenanalyse
Marktanalyse und Standortpotenziale
- Umfassende Markt- und Standortanalyse und Abgrenzung von Einzugsgebieten
- Berechnung von Umsatz- und Flächenpotenzialen sowie Kannibalisierungseffekten
- Klare Empfehlung zu Standortpotenzialen und des passenden Konzeptes
Konsumenten- und Nutzerverhaltensanalyse
- Definition und Interpretation der Zielgruppenstruktur und -entwicklung im Umkreis
- Verknüpfung mit Sozialrauminformationen und Milieusdaten (u.a. Sinus Milieus © )
- Überprüfung der Online-Offline-Affinität von Zielgruppen
- Empfehlung für eine erfolgreiche Positionierung und gezielter Marketingmaßnahmen
Mitbewerbs- bzw. Konkurrenzanalyse
- Evaluierung der vorhandenen Markt- bzw. Mitbewerbsangebote
- Hervorhebung des USPs und Entwicklungsszenarien des Mitbewerbs
- Ableitung von Maßnahmen für das untersuchte Konzept
Weiße Flecken-Analyse und Expansionskonzepte
- Upselling-Potenziale und Nischen-Zielgruppen durch belastbares Datenmaterial
- Standortüberprüfungen und Ausweisen des freien Markt- und Umsatzpotenzials
- Strategische Beratung für Markteintritt und Positionierung, Strategie zur Expansion, Standortsuche
Betriebstypenanalyse
- Analyse der Zielgruppen, Konzepte und Rahmenbedingungen für Betriebstypen
- Ableitung von klaren und effizienten Handlungsempfehlungen für den Betriebstyp
Handelsstrukturgutachten
- Analyse derzeitiger und zukünftiger Handelsstrukturen und Kaufkraftströme
- Prüfung der wirtschaftlichen Auswirkungen bzw. der Raumverträglichkeit von Handelsprojekten als Basis für Einzelstandortverordungen und Widmungsthematiken
Trends und Zukunftsprognosen
Flächen- und Umsatzpotenziale
- Evaluierung von Szenarien und Anpassung der Umsatz- und Flächenpotenziale an aktuelle Trends
- Potenziale des stationären Handels im Vergleich zum Online-Handel
- Basis für einen erhöhten Handlungsspielraum der Entscheidungsträger
Prognosen und Szenarienberechnung
- Ausblick auf zukünftige Marktentwicklung durch valides Datenmaterial und Kennzahlen
- Berechnung und Ableitung von Zukunftszenarien und -prognosen inkl. Handlungsempfehlungen
- Verstärkte Risikoeinschätzung und -absicherung durch Szenarienplanung
Nachnutzungskonzepte am Standort
- Analyse des künftigen Bedarfs verschiedener Nutzungen am Standort
- Klare Empfehlungen zu Nachnutzungskonzepten anhand von Trends und Prognosen
Marktberichte zu Trends und Prognosen
- Erstellung ganzheitlicher Marktberichte zu den Marktentwicklungen und Trends im Handels- bzw. Handelsimmobilienbereich
- Relevanz der Zukunftsprognosen aufgrund +35-jähriger Markterfahrung
(Nach-) Nutzungskonzepte
Bedarfsanalyse
- Ableitung des künftigen Bedarfs auf Basis bestehender und geplanter Angebote
- Klare Handlungsempfehlungen zur nachhaltigen Dimensionierung
- Strategische Ansätze zur optimalen Konzeptionierung
Nutzungs- und Nachnutzungsstrategien
- Untersuchung des Bedarfs und der Angebote verschiedener Nutzungen
- Abgesicherte Daten und Analysen als optimale Grundlage für die Risikoeinschätzung jeder möglichen bzw. marktrelevanten Nutzungsart
- Ermittlung einer idealen/möglichen Nachnutzung am Standort durch Zukunftsprognosen und Trends
Erdgeschosszonen-Konzept
- Festlegung konkreter Maßnahmen für die Optimierung der Handels- und Erdgeschosszonen
- Berücksichtigung der Standortgegebenheiten und möglicher Versorgungslücken
(Re) Positionierung und Refurbishment
- Festlegung einer Positionierungsstrategie mit Zukunftsfokus
- Fundierte Grundlage für weiterführende Positionierungsstrategien und interne Entscheidungsprozesse (Zielgruppenansprache, Mietermix, Gastronomieangebot, Center Management Services)
Mieterempfehlung und -suche
- Empfehlung für konkrete Branchen und Mieter mit Flächendimension und Mietansatz
- Unterstützung bei der Mietersuche durch Erarbeitung von Vermarktungsunterlagen
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