Handelsberatung.

Market Due Diligence

Markt- und Standortanalysen

  • Bewertung der Standortgegebenheiten
  • Darstellung zukünftiger Marktentwicklungen durch erprobte Zukunftsprognosen
  • Klare Ergebnisse für Stop or Go Decisions

Flächen- und Umsatzpotenziale

  • Evaluierung der Flächenpotenziale
  • Quantifizierung der potenziellen Mieteinnahmen
  • Analyse der Chancen und Risiken

Risikoanalysen

  • Valide Daten und Methoden als Grundlage für Risikoeinschätzung
  • Absicherung im Ankaufs- und Finanzierungsprozess
  • Bewertung von Verwertungsszenarien und potenziellen Mieteinnahmen in Risikoklassen

Red Flag Reports

  • Relevante Kennzahlen zum Markt und Standort
  • Zukunftsprognosen auf einen Blick
  • Grobe Standortbewertung für eine erste schnelle Entscheidung

Rating & Benchmarking

  • Messung von Frequenzen und Miethöhenüberprüfung
  • Standortvergleich anhand von Branchendaten und Branchen-Playern
  • Konkrete Empfehlung zur Stärkung der eigenen Marktpositionierung

Handelszonenoptimierung

  • Optimierung des Standorts bzw. der Handelszonen
  • Klare Empfehlungen zum Branchen- und Mietermix
  • Empfehlungen zu markttauglichen Zusatzangeboten

Vermarktungs- und Vermietungsunterstützung

  • Empfehlungen zu optimaler Mieterstruktur
  • Evaluierung möglicher Markt- bzw. Mietpreise
  • Vermarktungskoordination von Handelszonen

Markt- und Zielgruppenanalyse

Marktanalyse und Standortpotenziale

  • Umfassende Markt- und Standortanalyse und Abgrenzung von Einzugsgebieten
  • Berechnung von Umsatz- und Flächenpotenzialen sowie Kannibalisierungseffekten
  • Klare Empfehlung zu Standortpotenzialen und des passenden Konzeptes

Konsumenten- und Nutzerverhaltensanalyse

  • Definition und Interpretation der Zielgruppenstruktur und -entwicklung im Umkreis
  • Verknüpfung mit Sozialrauminformationen und Milieusdaten (u.a. Sinus Milieus © )
  • Überprüfung der Online-Offline-Affinität von Zielgruppen
  • Empfehlung für eine erfolgreiche Positionierung und gezielter Marketingmaßnahmen

Mitbewerbs- bzw. Konkurrenzanalyse

  • Evaluierung der vorhandenen Markt- bzw. Mitbewerbsangebote
  • Hervorhebung des USPs und Entwicklungsszenarien des Mitbewerbs
  • Ableitung von Maßnahmen für das untersuchte Konzept

Weiße Flecken-Analyse und Expansionskonzepte

  • Upselling-Potenziale und Nischen-Zielgruppen durch belastbares Datenmaterial
  • Standortüberprüfungen und Ausweisen des freien Markt- und Umsatzpotenzials
  • Strategische Beratung für Markteintritt und Positionierung, Strategie zur Expansion, Standortsuche

Betriebstypenanalyse

  • Analyse der Zielgruppen, Konzepte und Rahmenbedingungen für Betriebstypen
  • Ableitung von klaren und effizienten Handlungsempfehlungen für den Betriebstyp

Handelsstrukturgutachten

  • Analyse derzeitiger und zukünftiger Handelsstrukturen und Kaufkraftströme
  • Prüfung der wirtschaftlichen Auswirkungen bzw. der Raumverträglichkeit von Handelsprojekten als Basis für Einzelstandortverordungen und Widmungsthematiken

Trends und Zukunftsprognosen

Flächen- und Umsatzpotenziale

  • Evaluierung von Szenarien und Anpassung der Umsatz- und Flächenpotenziale an aktuelle Trends
  • Potenziale des stationären Handels im Vergleich zum Online-Handel
  • Basis für einen erhöhten Handlungsspielraum der Entscheidungsträger

Prognosen und Szenarienberechnung

  • Ausblick auf zukünftige Marktentwicklung durch valides Datenmaterial und Kennzahlen
  • Berechnung und Ableitung von Zukunftszenarien und -prognosen inkl. Handlungsempfehlungen
  • Verstärkte Risikoeinschätzung und -absicherung durch Szenarienplanung

Nachnutzungskonzepte am Standort

  • Analyse des künftigen Bedarfs verschiedener Nutzungen am Standort
  • Klare Empfehlungen zu Nachnutzungskonzepten anhand von Trends und Prognosen

Marktberichte zu Trends und Prognosen

  • Erstellung ganzheitlicher Marktberichte zu den Marktentwicklungen und Trends im Handels- bzw. Handelsimmobilienbereich
  • Relevanz der Zukunftsprognosen aufgrund +35-jähriger Markterfahrung

(Nach-) Nutzungskonzepte

Bedarfsanalyse

  • Ableitung des künftigen Bedarfs auf Basis bestehender und geplanter Angebote
  • Klare Handlungsempfehlungen zur nachhaltigen Dimensionierung
  • Strategische Ansätze zur optimalen Konzeptionierung

Nutzungs- und Nachnutzungsstrategien

  • Untersuchung des Bedarfs und der Angebote verschiedener Nutzungen
  • Abgesicherte Daten und Analysen als optimale Grundlage für die Risikoeinschätzung jeder möglichen bzw. marktrelevanten Nutzungsart
  • Ermittlung einer idealen/möglichen Nachnutzung am Standort durch Zukunftsprognosen und Trends

Erdgeschosszonen-Konzept

  • Festlegung konkreter Maßnahmen für die Optimierung der Handels- und Erdgeschosszonen
  • Berücksichtigung der Standortgegebenheiten und möglicher Versorgungslücken

(Re) Positionierung und Refurbishment

  • Festlegung einer Positionierungsstrategie mit Zukunftsfokus
  • Fundierte Grundlage für weiterführende Positionierungsstrategien und interne Entscheidungsprozesse (Zielgruppenansprache, Mietermix, Gastronomieangebot, Center Management Services)

Mieterempfehlung und -suche

  • Empfehlung für konkrete Branchen und Mieter mit Flächendimension und Mietansatz
  • Unterstützung bei der Mietersuche durch Erarbeitung von Vermarktungsunterlagen
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